Por Emanuel Neri
São Miguel do Gostoso vive, nos dias atuais, a maior expansão imobiliária da sua história.
Para qualquer canto que se olhe, ao caminhar pela cidade, há casas, pousadas, condomíínios e loteamentos em construção. Somente em 2021 a Secretaria de Obras do município liberou 88 alvarás de construção. Nos primeiros meses de 2022 já foram liberados 12 alvarás. E há uma fila a ser liberado até o final do ano.
As previsões do setor imobiliário é que pelo menos 10 grandes condomínios estão sendo construídos em São Miguel do Gostoso e nas proximidades da cidade, já no município de Touros. Os cálculos é que sejam investidos pelo menos R$ 200 milhões nestes empreendimentos, em 2022 e nos próximos anos.
Também serão criados milhares de empregos, tanto na fase de construção destes empreendimentos como no setor de prestação de serviços, quando condomínios e loteamentos estiverem prontos. Pousadas e residências isoladas, em construção, também serão uma boa fonte de empregos.
Segundo a Prefeitura de São Miguel do Gostoso, 5 grandes condomínios estão sendo construídos atualmente no município: Uhane Luxury Vilas, Mantra, Shambala Beach, Quatro Ventos e Palmeiras Village. Condominios menores, como o The Home e Vila Tamarineira, também serão construídos.
Destes condomínios, o único que fica fora da área urbana é o Uhane, próximo do distrito do Reduto. Além dos condomínios, dois grandes loteamentos estão sendo construídos em áreas urbanas da cidade: o Gostoso Ville e o Guajeru. Há outros loteamentos menores também sendo construídos.
Nas proximidades da cidade, há o condomínio Vela Santo Cristo, que fica a menos de 100 metros do pórtico de entrada de São Miguel do Gostoso. Só ali serão investidos R$ 18 milhões. Já em fase de construção, quase todas as casas deste empreendimento foram vendidas para clientes do Brasil e do exterior.
Outros condomínios
Entre 2023 e 2024, o Vela também lançará outros 4 condomínios nas proximidades de São Miguel do Gostoso – o mais distante, a pouco mais de 5 quilômetros, fica em Lagoa do Sal, já no município de Touros. Este último condomínio, próximo de uma falésia, terá um ateliê do ótimo artista potiguar Mocó, que mora nos Estados Unidos.
Tanto o Vela como os demais condomínios de São Miguel do Gostoso dizem estar cumprindo as determinações ambientais exigidas pelo Idema e outros órgãos ambientais. Mas é claro que, quando prontos, haverá um adensamento urbano na cidade, com aumento de trânsito e outros problemas urbanos.
Mas estes problemas urbanos são consequências do crescimento local. São Miguel do Gostoso é uma cidade turística, bonita por natureza, e é natural que atraia investimentos imobiliários para atender pessoas interessadas em terem residências em uma praia tão agradável.
O que falta é a Prefeitura local se preparar melhor para este crescimento, se planejando para ver a cidade se desenvolver com ordenamento urbano e ambiental. Por exemplo: aprovar o novo Plano Diretor da Cidade, que está desatualizado, para poder receber este crescimento urbano de forma organizada e sustentável.
