Por Emanuel Neri
São Miguel do Gostoso vive, nos dias atuais, a maior expansão imobiliária da sua história.
Para qualquer canto que se olhe, ao caminhar pela cidade, há casas, pousadas, condomíínios e loteamentos em construção. Somente em 2021 a Secretaria de Obras do município liberou 88 alvarás de construção. Nos primeiros meses de 2022 já foram liberados 12 alvarás. E há uma fila a ser liberado até o final do ano.
As previsões do setor imobiliário é que pelo menos 10 grandes condomínios estão sendo construídos em São Miguel do Gostoso e nas proximidades da cidade, já no município de Touros. Os cálculos é que sejam investidos pelo menos R$ 200 milhões nestes empreendimentos, em 2022 e nos próximos anos.
Também serão criados milhares de empregos, tanto na fase de construção destes empreendimentos como no setor de prestação de serviços, quando condomínios e loteamentos estiverem prontos. Pousadas e residências isoladas, em construção, também serão uma boa fonte de empregos.
Segundo a Prefeitura de São Miguel do Gostoso, 5 grandes condomínios estão sendo construídos atualmente no município: Uhane Luxury Vilas, Mantra, Shambala Beach, Quatro Ventos e Palmeiras Village. Condominios menores, como o The Home e Vila Tamarineira, também serão construídos.
Destes condomínios, o único que fica fora da área urbana é o Uhane, próximo do distrito do Reduto. Além dos condomínios, dois grandes loteamentos estão sendo construídos em áreas urbanas da cidade: o Gostoso Ville e o Guajeru. Há outros loteamentos menores também sendo construídos.
Nas proximidades da cidade, há o condomínio Vela Santo Cristo, que fica a menos de 100 metros do pórtico de entrada de São Miguel do Gostoso. Só ali serão investidos R$ 18 milhões. Já em fase de construção, quase todas as casas deste empreendimento foram vendidas para clientes do Brasil e do exterior.
Outros condomínios
Entre 2023 e 2024, o Vela também lançará outros 4 condomínios nas proximidades de São Miguel do Gostoso – o mais distante, a pouco mais de 5 quilômetros, fica em Lagoa do Sal, já no município de Touros. Este último condomínio, próximo de uma falésia, terá um ateliê do ótimo artista potiguar Mocó, que mora nos Estados Unidos.
Tanto o Vela como os demais condomínios de São Miguel do Gostoso dizem estar cumprindo as determinações ambientais exigidas pelo Idema e outros órgãos ambientais. Mas é claro que, quando prontos, haverá um adensamento urbano na cidade, com aumento de trânsito e outros problemas urbanos.
Mas estes problemas urbanos são consequências do crescimento local. São Miguel do Gostoso é uma cidade turística, bonita por natureza, e é natural que atraia investimentos imobiliários para atender pessoas interessadas em terem residências em uma praia tão agradável.
O que falta é a Prefeitura local se preparar melhor para este crescimento, se planejando para ver a cidade se desenvolver com ordenamento urbano e ambiental. Por exemplo: aprovar o novo Plano Diretor da Cidade, que está desatualizado, para poder receber este crescimento urbano de forma organizada e sustentável.
O crescimento é necessário e inevitável. porém, é preciso estarem sempre atentos às questões ambientais, históricas e culturais. para isso, atualizar o plano diretor é essencial. esse lugar é um paraíso!
ResponderExcluirFalta muito p uma urbanização com toda quesitos ambientais e saneamento.. pois só olham o lado de quem chega de fora trazendo dinheiro p investimento sem oferecer as condições necessárias para os investidores... até o esgoto de fora das residências para ligar a rede de esgoto q passam nas ruas negam em fazer.A
ResponderExcluirprefeitura nega dizendo que não tem como fazer e os administradores secretarias querem cobrar..... ou mandam fazer fossa nos nossos terrenos... onde ainda temos que ter poços artesianos.. pura contaminação..
Infelizmente não tem ninguém administrando a cidade. Sujeira, restos de obras e buracos são o cartão de visita da cidade. Lembrando que crescimento é diferente de desenvolvimento.
ResponderExcluirCerto o crescimento é importante, agora existe coisas que prejudicam o turismo local, uma é a Questão de som em plena avenidas da nossa cidade, pertubando o sono e o silêncio aos nossos moradores, isso já foi debatido outras ocasiões e ficou determinado pela promotoria da comarca de Touros que, aonde não é permitido o uso de som fica a cargo da polícia do nosso Município a apreender os equipamentos de som, e consequentemente os proprietários responderem juridicamente pelos atos.
ResponderExcluirCrescimento é necessário, agora o poder. Municipal deveria olhar com bons olhos a situação de várias ruas onde não tem o calçamento, quando chove fica de um jeito que nós moradores não podemos nem sair de casa com tanta lama e sujeira, prá uma cidade turística isso é algo que deixa muito a desejar.
ResponderExcluirInteressante o presidente da Camara reunido a alguns vereadores citam que está resolvendo o problema d'água em algumas comunidades com a presença da Caern, pelo contrário está trazendo mais um problema para os moradores dos Distritos, com a Caern todos irão pagar água mais cara, e quem não pagar vai para o corte.
ResponderExcluirO crescimento e visível em nossa cidade, graças a visitantes que vieram aqui gostaram e hoje construíram residências e pousadas em nossa cidade, agora a verdade é que se fosse pela as administrações públicas que já tiveram e agora a atual nada teria acontecido, vejamos quase todas as benfeitorias que até hoje temos aqui ainda foi da Administração do Primeiro Prefeito, vejam tais como: Calçamento da Av. dos Arrecifes e Rua dos Dourados, Terminais Turísticos das praias do Cardeiro, Xêpa e Maceió, Ginásio Poliesportivo, Campo de Futebol, Escola Mun. Olimpia Teixeira, Praças e Poços tubulares em todos os Distritos com Dessalinizadores, e hoje nós não presenciamos nada da atual Gestão, as ruas da nossa cidade é só buracos pois as que são calçadas desde a primeira gestão nem o conserto é feito, as outras ruas que não são calçadas da nossa cidade quando chove é das pessoas nem poderem sair de casa com tanta lama e sujeiras, o salário dos funcionários é considerado o pior de todas as gestões, pois taí o Professor Contratado só ganha praticamente o salário mínimo, assim como também outros diversos cargos de dentro da atual administração a cinco anos sem ter um aumento, e hoje o nosso Município arrecada milhões mensalmente, a arrecadação só do ICMS mensal chega a mais de um Milhão fora o FPM e tantas outras arrecadações.
ResponderExcluirDE UMA COISA TENHO CERTEZA, É MELHOR VOTAR EM UMA PESSOA INTELIGENTE DE QUE VOTAR EM UMA PESSOA QUE NÃO SABE DE NADA, PORQUE O INTELIGENTE TOMAR CONHECIMENTO DOS FATOS E CHAMA TODA RESPONSABILIDADE PRA SI, JÁ O QUE NÃO SABE DE NADA OS OUTROS É QUEM MANDAM.
ResponderExcluirVerdade, gastar com coisa desnecessárias é com ele mesmo, como por exemplo bancando torneios e pagando a jogadores vindos de outros Municípios e até mesmo de fora do Estado, por isso está aí diversas ruas de nossa cidade com o maior lamaçal, onde até os moradores para saírem de casa já saem dento dágua e pisando em lamas.
ResponderExcluirE agora é que o Turismo vai acabar mesmo em nosso Município, barraqueiros da praia do Tourinhos foram intimados a saírem de seus locais de funcionamento, que coisa triste, onde andam as nossas autoridades que não tomam nenhuma providência, será que esse tipo de fatos só acontecem aqui em nossa cidade, pois em todas as outras cidades se tem barracas a beira mar, a verdade é a seguinte, nos falta autoridades quem tenham sabedoria para se resolver tantas coisa erradas que está acontecendo em nosso Município, e os culpados são os eleitores que elegem pessoas sem sabedoria, conhecimento e coragem para se tomar certas decisões, votar em mané do sítio e abestalhado em um grande erro.
ResponderExcluirAmigo você falou a verdade
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